Exclusivité

VIROFLAY (78)

Descriptif

LA VILLE : En bordure des Yvelines, à 6,5 kilomètres au sud-ouest de Paris et limitrophe de Versailles, Viroflay se distingue par son patrimoine naturel remarquable. Reconnue comme une des communes les plus boisées d’Île de France, elle est entourée par les forêts domaniales de Fausse-Reposes et de Meudon s’épanouissant sur 43% de son territoire.

Résidentielle par excellence, ancien Domaine Royal, Viroflay offre un cadre de vie dynamique à ses 16 130 habitants avec près de 300 commerces, 2 marchés actifs 6 jours sur 7, une zone d’activités, et près d’un millier d’entreprises.

Les centres de shopping Westfield Vélizy 2 et Parly 2 à 10 minutes en voiture, les quartiers d’affaires de Vélizy- Villacoublay et La Défense et les zones d’activités de Guyencourt à moins de 15 minutes constituent également de sérieux atouts pour les familles et les actifs.

Cette qualité de vie est soutenue par de nombreuses infrastructures culturelles (auditorium, conservatoire de musique et de danse…), associatives et sportives contribuant à l’épanouissement de chacun.

L’attractivité de Viroflay est confortée par son réseau de transports en commun exceptionnel et sa proximité avec les axes routiers majeurs (A13-A86-N118 et RD10). Elle compte 3 gares desservies par le RER C et les lignes L et N du Transilien, 2 arrêts du tramway T6 et 9 lignes de bus, assurant une parfaite mobilité.

LA RESIDENCE : Les Lumière est une résidence intimiste de seulement 20 appartements. Installée dans le centre-ville de Viroflay, elle profite d’un emplacement également réputé pour sa quiétude.

Idéalement desservie par les transports en commun, la résidence propose une vie de quartier agréable à seulement quelques pas d’une rue commerçante très dynamique. Écoles, infrastructures sportives et culturelles sont également à proximité immédiate.

Caractéristiques

  • Fiscalité(s) : NUE-PROPRIETE
  • Type : du T2 au T4
  • Surface : de 47,4 m² à 93,2 m²
  • Prix : à partir de 218 025 €
  • Date de livraison : 3° Trim.2023
  • Notification : 1° Trim.2022
  • Usufruitier : SA HLM IRP
  • Durée du démembrement : 17 ans
  • Valeur de la nue-propriété : 60%

Transport & accès

BUS 

  • ChavilBus arrêt "Sainte Bernadette" à 250 m 
  • Ligne 32,33 et 34 arrêt "Chaville-Vélizy" à 190 m
  • Ligne 171 arrêt "Pointe Chaville" à 600 m

RER

  • RER C arrêt "Chaville-Velizy" à 190 m
  • RER N arrêt "Chaville rive gauche" à 550 m

TRANSILIEN 

  • Transilien 6 arrêt "Viroflay rive-gauche" à 1 km

VOITURE 

  • Accès A86 et N118 à 6 min 
  • La Défense à 30 min
  • Versaille à 5 min 

ACCES

  • Commerces et services dans un rayon de 500 m
  • Ecole, collège et lycée dans un rayon de 900 m
  • Stade Jean Jaurès à 450 m
  • Forêt de Meudon à 500 m
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