VILLEURBANNE (69)

Descriptif

LYON : Classée 2ème ville économique, touristique et étudiante de France. Grace à son quartier d’affaires, la Part-Dieu, classée deuxième pôle économique de France après la défense et la présence de multinationales comme Sanofi, SEB ou encore Adecco, le bassin d’emploi à Lyon est ainsi très développé. La ville est aussi inscrite au patrimoine de l’UNESCO, classée deuxième ville culturelle de France et est parmi les 40 villes du monde où il fait bon vivre. Elle dispose d’un rayonnement touristique international dû aux différents événements (8 décembre, festival Lumière…) qui attirent plus de 6,5 millions de touristes tous les ans. C’est la deuxième ville étudiante de France après Toulouse avec plus de 164 000 étudiants avec la présence de grandes écoles comme l’EM Lyon, le campus de la Doua etc.

VILLEURBANNE : La ville voit sa population augmenter de manière exponentielle. L’ensemble de ces commodités et la proximité de Lyon attire de plus en plus de familles, séduites par son réseau de transport en commun, les nombreux établissements scolaires et la proximité avec de nombreuses entreprises.

Villeurbanne est aussi une ville étudiante. Grâce à la présence du célèbre campus La Doua-IUT Feyssine qui est le plus important pôle scientifique de la région lyonnaise. Chaque année, il accueille plus de 25 000 étudiants.   

Aujourd’hui, elle est une des communes de banlieue la plus peuplée de France et connaît une croissance importante, grâce notamment à son activité industrielle et ses nombreux bureaux qui s’y installent

LA RESIDENCE : Profitant d’une proximité immédiate avec Lyon, la résidence Villa Urbana allie confort, tranquillité et accessibilité, avec tous les commerces à proximité, les services et établissements d’enseignement. La gare de Villeurbanne à 500 m, permet de rejoindre la gare de Lyon Part-Dieu en une quinzaine de minutes.

Villa Urbana est composée de deux bâtiments de trois étages et d’un attique, reliés par une passerelle. Les 18 appartements, sont déclinés du T1 au T4 ainsi que des duplex. Ces logements offrent de beaux volumes et sont dotés de balcons ou de belles terrasses et jardins.

Caractéristiques

  • Fiscalité(s) : LOI PINEL
  • Type : Du T3 au T4D
  • Surface : De 55,0m² à 85,4m²
  • Prix : à partir de 338 000 €
  • Rentabilité : à partir de 2,52%
  • Date de livraison : 2° Trim.2023
  • Zone pinel : A

Transport & accès

TRANSPORTS : 

Bus : 

  • Ligne C9, arrêt "reconnaisance Balzac" à 200 m
  • Ligne C11, arrêt "Grandclément" à 600 m
  • Ligne C26, arrêt "Gare de Villeurbanne" à 400 m
  • Ligne 25, arrêt "Monchat - Pinel" à 900 m 

Metro : 

  • Ligne A, arrêt "Flachet" à 1,7 km
  • Ligne B, arrêt "Gare Part-Dieu Vivier Merle " à 2,6 km

Tramway :

  • Tram 3, arrêt "Reconnaissance - Balzac" à 200 m
  • Tram 6, arrêt "Hopitaux Est" à 1 km

Train :

  • Gare de Villeurbanne à 500 m

ACCES : 

  • Commerces et services à moins de 500 m
  • Ecole, collège et lycée à moins de 800 m
  • Centre de ville de Lyon à 5 km
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