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VILLA TERRANEA (34)

Descriptif

MONTPELLIER : Montpellier est une commune française du sud de la France, préfecture du département de l’Hérault et capitale économique, historique et culturelle du Languedoc-Roussillon. En effet, son centre historique fait l’objet d’une des plus grandes zones piétonnes d’Europe, attirant chaque année de nombreux touristes. Montpellier est la septième commune de France par sa population. Depuis les années 90, la ville compte la plus forte croissance économique et démographique de France.
ECONOMIE : L’activité de la ville abrite des synergies lui permettant d’être un acteur de poids dans l’économie française. Montpellier s’impose comme un pôle de recherche et d’innovation bénéficiant d’une main d’oeuvre très qualifiée. La métropole brille notamment à travers trois grands secteurs : la santé, les nouvelles technologies et le tourisme. À la fois pôle d’innovation et ville à la culture universitaire forte, Montpellier attire étudiants, chercheurs et pépinière d’entreprises, qui s’y épanouissent en parfaite harmonie.
Le tertiaire supérieur est ainsi l’un des secteurs d’activités les plus importants de l’économie montpelliéraine. La ville abrite 7 pôles de compétitivité et 29 000 entreprises comme Dell, Vestas ou encore IBM France.
ETUDIANT : Montpellier se classe à la cinquième place des meilleures villes étudiantes de France juste après Strasbourg et première pour ce qui est du cadre de vie. La ville a mis en place de nombreuses infrastructures pour accueillir les jeunes étudiants. Avec plus de 1 300 cursus disponibles, la ville propose une offre de formation très variée avec un grand nombre d’établissements. L’université de Montpellier est classée 6ème plus grande université de France avec plus 40 000 étudiants.


LA RESIDENCE : Un projet intimiste situé en face du château de la Piscine, classé aux Monuments Historiques et au pied du tramway. Une architecture méditerranéenne contemporaine aux façades blanches réveillées par des murs en pierres et des ombrières anthracite. Les logements profitent de terrasses et jardins privatifs généreux et de prestations de standing.

Caractéristiques

  • Fiscalité(s) : LOI PINEL
  • Type : T4
  • Surface : 80,8m²
  • Prix : 400 000 €
  • Rentabilité : 2,94% hors mobilier
  • Date de livraison : 4° Trim. 2022
  • Notification : Actable
  • Gestionnaire : FONCIA
  • Zone pinel : A

Transport & accès

TRANSPORT :

  • Tramway 3, Arrêt "Tonnelles" à 170 m
  • Bus 10, 15 et Amigo, arrêt "Tonnelles" à 170 m
  • VELOSTATION « 49 Tonnelles » à 300 m

ACCES

  • Commerces à moins de 500 m
  • Facultés à moins de 10 min en voiture :
    • Supdeco, Faculté de Pharmacie, ESOL
  • Centre-ville à moins de 3 km
  • Gare de Montpellier Saint-Roch à 3,4 km
    • Paris à 3h30
    • Lyon à 1h50
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