SUKO (33)

Descriptif

BORDEAUX : Prisée autant pour son cœur de ville que son environnement, la métropole bordelaise offre un cadre de vie dynamique. Située à 2h de train de Paris, Bordeaux connaît depuis quelques années une ascension extraordinaire. Ce n’est pas seulement son architecture classée au patrimoine de l’UNESCO qui fait de Bordeaux une des villes les plus attractives de France. C’est aussi sa vie, son dynamisme économique et culturel, ses vins ou encore la diversité de ses espaces naturels. Son atout est surtout sa localisation, entre les hectares de vignes des châteaux les plus prestigieux et les kilomètres de plage de sable fin qui bordent la façade Atlantique : indéniablement, Bordeaux est une ville qui se vit au grand air. Chaque année, Bordeaux se classe parmi les meilleures villes étudiantes en France et les métropoles les plus agréables d’Europe. Avec ses 115 000 étudiants venant de partout en France et du monde entier, ainsi que son offre de formation très diversifiée, la ville est devenue incontournable pour mener des études supérieures. Résolument moderne, la ville de Bordeaux a su saisir l’importance de la mobilité de ses étudiants. Ainsi, la métropole est maillée d'un important réseau de transport dessiné le long des axes majeurs. Dans toutes les directions, il relie la périphérie au cœur de ville en quelques minutes.

 

NANSOUTY, QUARTIER HISTORIQUE : Réputé pour ses belles demeures bourgeoises et ses nombreuses échoppes en pierre de taille. Toute l’âme bordelaise se concentre dans ce quartier convivial et animé. À la croisée du quartier étudiant de la Victoire et de son pittoresque Marché des Capucins, de la gare Saint-Jean ultra-connectée et de la ceinture des boulevards, Nansouty profite d’un emplacement stratégique. Doté des commerces du quotidien, de nombreux équipements et services, ce quartier offre un cadre de vie idéal où tout peut se faire à pied ou à vélo.

 

LA RESIDENCE : En réhabilitant cette ancienne maison de retraite, SUKØ redonne vie à un patrimoine immobilier doté de nombreux atouts. La composition architecturale présente des volumes alternant boiseries et belles façades en pierre. Les nouveaux espaces profitent de nombreuses ouvertures vitrées et de belles expositions sud-ouest. Des surélévations complètent la résidence, créant des jeux de terrasses et pergolas. La résidence se compose de studios parfaitement agencés, profitant du cachet de l’ancien et du confort durable de prestations neuves telles que : des cuisines meublées et équipées, placards aménagés et buanderie partagée. Lieu de vie et de partage en plein air, le cœur de la résidence se déploie autour du cèdre du Liban centenaire. Le jardin offre le privilège d’un espace de nature en pleine ville.

 

Caractéristiques

  • Fiscalité(s) : DISPOSITIF PINEL, LOCATION MEUBLEE
  • Type : T1
  • Surface : De 18,1m² à 28,6m²
  • Prix : à partir de 133 440 €
  • Rentabilité : moyenne 4,21% (meublée)
  • Date de livraison : 4° Trim 2026
  • Notification : 1° Trim. 2024
  • Gestionnaire : FONCIA

Transport & accès

CAMPUS UNIVERSITAIRES :

  • CAMPUS ETUDIANT DE LA VICTOIRE - 2 km
  • IUT BORDEAUX MONTAIGNE - 2,5 km
  • CHU PELLEGRIN - 3,9 km
  • CAMPUS FRANCOIS D’ASSISE - 1,5 km
  • CAMPUS DES SCIENCES BEGLE - 1,2 km

 

SERVICES / LOISIRS :

  • PLACE DE LA VICTOIRE - 10 min à vélo
  • SUPER MARCHE - 5 min à pied

 

DESSERTE :

  • GARE SAINT JEAN - 1,5 km
    • Arcachon – 50 min
    • Paris – 2h
  • BUS - 200 m
    • Lignes 10/15/31/26
  • TRAMWAY - 1,7 km
    • Ligne C
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