Exclusivité

QUAI 38 - LYON 4EME (69)

Descriptif

LA CROIX-ROUSSE : Le projet est idéalement situé, sur les quais du Rhône à quelques encablures de la Grande rue de la Croix-Rousse et de ses rues commerçantes, mais également du Parc de la Tête d’Or et du 6ème arrondissement de Lyon. 

Très convoitée pour sa proximité immédiate avec le centre-ville, la Croix-Rousse se distingue du reste de la ville de Lyon par une ambiance particulière que l’on dit proche d’un village. Elle est notamment réputée pour son marché, ses cafés théâtres et sa vie culturelle intense.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : L’immeuble profite également d’une proximité immédiate avec le Parc de la Tête d’Or : ses 117 hectares, font de ce Parc le plus grand parc urbain de France. Totalement dédié aux loisirs, à la découverte et à la détente, ses espaces verts sont le théâtre de nombreuses activités. 

Le Campus LyonTech La Doua est également aux abords de la résidence. En effet, il se situe à seulement 12min en voiture comme en vélo via la traversée du Parc de la Tête d'Or. Le campus vise à devenir une référence mondiale en matière de cleantech, en s’appuyant sur les deux domaines d’excellence du site : chimie et ingénierie au service du développement durable.

Il comprend les établissements d’enseignement supérieur suivants : l’Université Claude Bernard Lyon 1, incluant deux IUT et l’école Polytech, l’Institut National des Sciences Appliquées (INSA) de Lyon, l’ENSSIB (École Nationale Supérieure des  Sciences de l’Information et des Bibliothèques).
Le nombre d'étudiants s'élève ainsi à 25 000 soit 20% des étudiants de la métropole. 

LA RÉSIDENCE : Profitant de prestations qualitatives (parquet, verrières, cuisines semi-équipées et fibre optique), cet immeuble d'angle dispose également d'un ascenseur, de parties communes et de façades entièrement rénovées. Chaque appartement offre des vues dégagées sur le Rhône d'un côté et sur une cour calme et intimiste de l'autre.

Caractéristiques

  • Fiscalité(s) : LOCATION MEUBLEE
  • Type : Du ST au T2BIS
  • Surface : De 19,8m² à 38,1m²
  • Prix : à partir de 153 000 €
  • Rentabilité : à partir de 3,95%
  • Date de livraison : 4ème Trimestre 2021
  • Notification : 4ème trimestre 2021
  • Gestionnaire : Citya

Transport & accès

  • Parc de la Tête d'Or à 400m
  • Hôtel de Ville à 1km
  • Cité Internationale à 1km
  • Centre commerciale de la Part-Dieu à 2,5km
  • Gare de La Part-Dieu à 3km
  • Campus LyonTech La Doua 4,3 km
     
  • METRO 

Ligne C arrêt Croix Rousse à 1 km
Ligne B arrêt Foch à 1,5 km 
Ligne C & A arrêt Hôtel de ville à 1 km

  • BUS

LIGNES C5, 9, 38 & 171 au pied de l'immeuble 
LIGNES C1 & C4 à 550m

  • VELO'V

Station à 50m

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