NEXUM (79)

Descriptif

NIORT : Au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département des Deux-Sèvres, Niort bénéficie d’un fort rayonnement économique et culturel. A seulement 45min de La Rochelle, et à moins de 2h de Paris en TGV, la ville est très bien desservie par le train et les autoroutes, combinant qualité de vie et accessibilité.

• 124 000 habitants dans l'agglomération dont 59 309 habitants à Niort
• 76,2% d'actifs 
• Capitale des mutuelles dont les sièges MAIF, MACIF, MAAF et SMACL avec plus de 12 00 emplois
• 4ème place financière française en terme de flux et d’échanges.
• 3 500 étudiants : nombreuses formations dans un campus universitaire en pleine expansion et une population étudiante en hausse.
• Ville d’Art et d’Histoire, Niort séduit aussi par son riche patrimoine architectural et historique remarquable avec 23 édifices inscrits à l’inventaire des Monuments Historiques.

LE PROJET : Le programme est idéalement situé dans le quartier des Sablières au nord de Niort à seulement 10 min en voiture du centre-ville, et facilement accessible grâce aux transports en commun Tanlib (gratuit) et aux principaux axes routiers. Cette localisation offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux commodités urbaines. 

Le programme NEXUM est situé sur le site de l'ancienne Caserne Largeau, un foncier de plus de quatre hectares. Le projet est composé de 38 logements du T1 au T3 répartis sur trois bâtiments. Réhabilitation complète de l'ancienne Caserne Largeau. Des prestations qualitatives : cuisine aménagée et équipée, balcon ou terrasse pour de nombreux logements, placards aménagés, place de stationnement, volets roulants électriques, espaces verts communs...