LES SOEURS MACARONS
Descriptif
Située au cœur de la Lorraine, Nancy séduit par son patrimoine architectural remarquable, son dynamisme universitaire et son esprit d’innovation. Ville d’environ 105 000 habitants au sein d’une métropole de près de 260 000 habitants, elle accueille près de 50 000 étudiants et bénéficie d’un tissu économique porté par la recherche, les technologies et les activités tertiaires. Héritière des Lumières et de l’Art nouveau, elle conjugue richesse culturelle et qualité de vie, tout en profitant d’une situation privilégiée à proximité de Paris, de Strasbourg et du Luxembourg, accessibles en environ 1h30 en train.
Situé au 23 rue des Sœurs Macarons, à cinq minutes à pied de la place Stanislas, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Nancy, à proximité des commerces, services et établissements d’enseignement supérieur. Cet ensemble architectural des XIXe et XXe siècles fait l’objet d’un projet de réhabilitation de 24 appartements, du T1 au T2, dans le cadre du dispositif Malraux en VIR. Alliant cachet patrimonial et confort contemporain, cette adresse offre une nouvelle perspective d’habiter un quartier vivant et historique de la cité ducale.
Caractéristiques
- Fiscalité(s) : LOI MALRAUX
- Type : Du T1 au T2
- Surface : De 20,66 à 47,29m²
- Prix : à partir de 148 500 € TTC
- Rentabilité : 2,95%
- Date de livraison : 4° Trim. 2028
- Gestionnaire : Foncia
- Quote part-travaux : 72%
Transport & accès
TRANSPORTS ET ACCÈS
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Gare de Nancy à proximité, permettant de rejoindre Paris et Luxembourg en environ 1h30, Strasbourg en 1h20 et Metz en 35 min
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Réseau Stan : 40 lignes de bus et trolleybus 100 % électrique depuis 2025
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Accès autoroutiers :
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A31 vers Paris, Metz et Luxembourg
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A33 vers Strasbourg
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A330 vers le sud et la Suisse
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SERVICES ET LOISIRS
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Commerces, services et restaurants à quelques pas de la résidence
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Place Stanislas à environ 5 min à pied
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Établissements d’enseignement supérieur à proximité
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Parc de la Pépinière, véritable espace de nature en centre-ville, avec ses 21 hectares
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Au cœur d’un quartier animé, bénéficiant d’une vie culturelle riche : musées, théâtres, opéra et événements tout au long de l’année
