Exclusivité

LE JULIA (13)

Descriptif

ARLES : Au cœur du triangle Marseille - Avignon - Montpellier, Arles jouit d’un emplacement exceptionnel qui contribue à son attractivité sur bien des plans. Stratégiquement située sur l’arc méditerranéen et l’axe rhodanien, la ville s’appuie sur son réseau de transports multimodal pour développer son économie et connecter ses habitants aux grandes villes de France et d’Europe. Sa proximité avec la mer et divers espaces préservés comme le parc naturel régional de Camargue, lui octroie également un fort potentiel touristique, rehaussé par la présence d’un patrimoine riche que la ville sait parfaitement valoriser.

 

LE CENTRE ANCIEN, MOTEUR ÉCONOMIQUE ARLÉSIEN : Reconnu pour son patrimoine historique et architectural tout comme pour son dynamisme économique, le centre-ville d’Arles est le seul centre commercial au monde inscrit au patrimoine de l’humanité. Il s’est vu décerner le label « pôle d’excellence de cœur de ville » en 2008 en récompense des projets innovants mis en place par les élus locaux pour favoriser l’activité commerciale, économique et la création d’emplois en centre-ville.

 

VILLE D’ART & D’HISTOIRE :  De Vincent Van Gogh à Pablo Picasso en passant par Jean Cocteau, Arles a de tout temps séduit les artistes attirés par sa lumière, ses couleurs et son patrimoine culturel remarquable. Riche de plus de 2 500 ans d’Histoire, la ville se parcourt tel un musée à ciel ouvert dont les vestiges parfaitement préservés témoignent de sa toute-puissance à l’époque romaine. Aujourd’hui, la cité continue de célébrer l’art sous toutes ses formes dans des lieux insolites tels que le LUMA, mais aussi lors de grands évènements comme Les Rencontres de la photographie ou le festival Arelate.

 

L’immeuble étant situé dans le périmètre du site patrimonial remarquable de la ville de ARLES couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) approuvé. Les futurs acquéreurs pourront bénéficier de la réduction d’impôt MALRAUX au taux de 30 %.

Caractéristiques

  • Fiscalité(s) : LOI MALRAUX
  • Type : Du T2 au T3
  • Surface : De 30,0m² à 60,9m²
  • Prix : à partir de 176 759 €
  • Rentabilité : à partir de 2,27%
  • Date de livraison : 2° Trim. 2024
  • Notification : 1° Trim. 2023
  • Gestionnaire : CITYA
  • Quote part-travaux : 62%

Transport & accès

SERVICES / LOISIRS (DANS UN RAYON DE 800m) :

  • Restaurants, supermarchés, pharmacie, coiffeur, banque, médiathèque à moins de 3 min
  • Places : Antonelle et Paul Doumer
  • Fondation Vincent Van Gogh
  • Les Arènes d’Arles
  • Musée Arlaten
  • Le jardin d’été
  • Théâtre antique

 

ACCES / DESSERTE :

  • ARLES/PARIS trajet direct à 3h50 en TGV
  • ARLES/MARSEILLE trajet direct à 48min en TGV
  • NIMES à 32 Km
  • MONTPELLIER à 80 Km
  • MARSEILLE à 91 Km
  • AUTOROUTE A9 ET A54 à 31km et 22km
  • BUS
    • Lignes de bus 1-2-5-12-A « Arrêt Clémenceau »
    • Lignes de bus 3-4-5-A10-A50 « Arrêt Antonelle »
  • GARE de Arles à 2 km

 

 

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