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LE HAUT-PAVÉ (91)

Descriptif

ETAMPESA seulement 35 minutes de Paris, Étampes est le 3e pôle d’économie et d’emploi de l’Essonne grâce à ses 5 zones d’activités dont le parc industriel SudEssor... Elle accueille plus de 300 entreprises et 5 200 salariés dans des domaines variés comme la R&D, la formation, l’aéronautique, la chimie et la cartonnerie.

Labellisée Ville d’Art et d’Histoire, Étampes est une Ville Royale fortifiée depuis le Moyen-Âge. Son héritage patrimonial est conséquent avec 26 monuments historiques.

LA RÉSIDENCE : Au coeur du quartier Saint-Gilles, dans un environnement calme et résidentiel, le Haut-Pavé bénéfice de la proximité des commerces, des établissements scolaires et de plusieurs espaces verts. Les appartements seront entièrement rénovés avec des matériaux de qualité choisis par un architecte d'intérieur (parquet en chêne, carrelages et peintures haut de gamme, cuisine équipée sur-mesure, salle de bains premium…) Une rénovation énergétique poussée avec pompes à chaleur et des parties communes intégralement restaurées et les façades ravalées. 

Eligibilité au Déficit foncier et Denormandie pour les lots d’habitation du bâtiment A

Eligibilité au Dispositif Denormandie pour les lots du bâtiment B

Caractéristiques

  • Fiscalité(s) : DEFICIT FONCIER, DENORMANDIE
  • Type : Du T2 au T3
  • Surface : De 36,4 m² à 57,6 m²
  • Prix : à partir de 172 000€
  • Rentabilité : moyenne 4,40% en Déficit Foncier
  • Date de livraison : 3° Trim 2025
  • Notification : Actable
  • Quote part-travaux : 67%

Transport & accès

DESSERTE /ACCÈS : 

  • RER C (5 min à pied)
  • TER Paris Austerlitz -  35 min
  • Voiture : D20, D191, A6
  • Gare TGV Massy (39 km)
  • Aéroport d'Orly (45km)

Intramuros, la ville se pratique à vélo avec 15 km de pistes cyclables ou en bus avec le transport à la demande.

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