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LE CLOS DE LA CASERNETTE (30)

Descriptif

NIMES : Ville du sud de la France, ville d’Occitanie et 3ème commune la plus peuplée d’Occitanie, Nîmes compte aujourd’hui 150 000 habitants et accueille plus de 2 millions de touristes chaque année. Avec 300 jours de soleil par an, la qualité de vie y est appréciée par les habitants et les visiteurs, sans compter que la métropole est à moins d’une heure de la Mer Méditerranéen.

Au cœur d’un triangle stratégique Montpellier – Avignon - Aix-en-Provence, Nîmes séduit par la beauté et la richesse de son patrimoine historique. Son ancien centre-ville, ses nombreux hôtels particuliers, ses places, ses monuments et ses fontaines témoignent de son passé légendaire. Classée ville d'art et d'histoire, Nîmes abrite de remarquables témoins du passé romain. Certains de ces monuments figurent aujourd'hui parmi les mieux préservés au monde dans leur catégorie. C'est notamment le cas du plus connu d'entre eux, l'amphithéâtre, appelé également Arènes de Nîmes.

Nîmes accueille 10 000 étudiants par an attirés par les nombreux Campus de la ville (Twenty Campus, Purple Campus, AEN Campus, Université de Nîmes…). Le Gard est un territoire bénéficiant d’une forte activité économique, avec 29 000 entreprises dont 26 sièges et 3 000 établissements présents, comme ENGIE et CAMPANILE.

 

L'IMMEUBLE : Le Clos de la Casernette est situé à proximité du centre-ville de Nîmes et à 700 m des Arènes. Le bâtiment dispose de 8 logements du T1 au T3. Le projet de rénovation bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec toutes les commodités à proximité immédiate.

L’immeuble fera l’objet d’une restauration complète et proposera des prestations qualitatives (parquet dans les séjours et chambres, cuisines aménagées).Dans un souci d’harmonisation de la façade intérieure, un balcon sera créé afin de mettre en valeur la cour intérieure.

 

 

Caractéristiques

  • Fiscalité(s) : DEFICIT FONCIER, PINEL OPTIMISE
  • Type : Du T1 au T3
  • Surface : De 22 m² à 57,8 m²
  • Prix : à partir de 159 000 €
  • Date de livraison : 2° Trim 2025
  • Notification : Actable
  • Gestionnaire : FONCIA
  • Quote part-travaux : 69%

Transport & accès

SERVICES / LOISIRS :

  • ECOLES, COLLEGES et LYCEES - 170 m
  • UNIVERSITE DE NIMES site des Carmes - 1,3 km
  • ARENES de Nîmes - 700 m
  • THEATRE La Comédie - 450 m
  • MUSEE DES BEAUX ARTS - 650 m
  • AEROPORT de Nîmes - 11 km

 

ACCES / DESSERTE :

  • BUS à 190 m
    • Ligne 51, 52, 61, T2, T3
  • VOITURE
    • Avignon 40 min
    • Montpellier 55 min
  • GARE TGV à 1,2 km
    • Montpellier 30 min
    • Avignon 40 min
    • Marseille 1h15
    • Paris 3h
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