LE CLOS ALIÉNOR (37)

Descriptif

TOURS : Située dans l'Ouest de la France, sur les rives de la Loire et du Cher, en région Centre-Val de Loire. Avec plus de 137 000 habitants et 30 000 étudiants. Surnommée « Le Petit Paris » et labellisée « ville d’art et d’histoire » grâce à son Vieux-Tours site patrimonial remarquable, la ville bénéficie d’un cadre de vie exception, entre châteaux, monuments, musées et jardins.

CHINON : Le projet est situé à Chinon, à 48 km de Tours, dans le département d’Indre-et-Loire. Riche d’un patrimoine historique, classée Patrimoine Mondial de l’UNESCO, la ville est inscrite dans un paysage remarquable, disposant d’une forêt domaniale de 5 500 hectares. Dans ce contexte, une activité touristique importante se développe toute au long de l’année avec plus de 20 000 touristes.
Le territoire a un tissu économique riche de 1250 entreprises et 11 300 emplois ce qui en fait un pôle d’attractivité majeur au sein du bassin d’emploi de Chinon. Son territoire se caractérise par un secteur viticole de renommée dont s’ajoute l’activité du Centre Nucléaire de Production d’Energie, basée pour l’essentiel sur l’Eco-pôle du Véron. Dans le cadre des travaux d’investissements au sein de la centrale pour les 10 à 20 prochaines années, la commune développe une offre foncière, immobilière, et de services, qui permettra d’accueillir ces nouvelles activités sur l’ensemble du territoire.

LA RESIDENCE : Dans le secteur sauvegardé, le clos Aliénor est positionné à l’angle des rues de la Lamproie et Jean-Jacques Rousseau, proche de la mairie et à proximité de tous les sites remarquables de la ville.
Le clos Aliénor est organisé en « U » autour de son jardin intérieur, accessible par un porche fermé, dont bénéficieront les habitants de la résidence. Il se distingue par sa composition typiquement chinonaise et sa tourelle caractéristique.
Ce programme offre des prestations haut de gamme avec de belles hauteurs sous plafonds, de grandes ouvertures avec terrasses et caves privatives. La copropriété sera entièrement clôturée et sécurisée, et les parties communes seront élégantes et fonctionnelles. Concernant les finitions, les appartmeents profiteront de rangements sur mesure et de cuisines meublées et équipées.

Caractéristiques

  • Fiscalité(s) : DEFICIT FONCIER, LOI MALRAUX
  • Type : Du T2 au T4
  • Surface : De 41,4m² à 76,9m²
  • Prix : à partir de 164 530 €
  • Rentabilité : à partir de 2,32%
  • Date de livraison : 2° Trim.2024
  • Notification : Actable
  • Quote part-travaux : 80 %

Transport & accès

  • Bus A et C, arrêt "Statut Rabelais" à 230 m 
  • Gare de Chinon à 1 km
  • Autoroute A10 à 29 km

 

  • Commerces à 500 m
  • centre-ville à 100 m
  • Ecole, collège et lycée à 1 km
  • Hopital François Rabelais à 2,1 km
  • Clinique Jeanne d'Arc à 5 km
  • Forêt domaniale à 10 km

 

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