LA VENELLE SAINT-LOUIS (17)
Descriptif
ROCHEFORT :
Rochefort-sur-Mer est située dans le département de la Charente-Maritime, elle profite d’un emplacement idéal à seulement 20 min de la Rochelle. Entourée de l’Île de Ré, l’Île d’Oléron, de La Rochelle et de Bordeaux, elle profite de l’attractivité de ces villes et bénéficie d'un réseau de transports dense. Au cœur de Rochefort Océan, jaillit une eau thermale chaude, très minéralisée. Chaque année, de nombreux curistes viennent en profiter. Rochefort, célèbre pour ses emblématiques Demoiselles, séduit aussi par son riche héritage maritime et culturel. Ville d’Art et d’Histoire, elle abrite des sites emblématiques comme l’Arsenal des Mers, la Corderie Royale ou encore l’Hermione, majestueuse frégate dont elle est le port d’attache. Son passé militaire, ses musées variés et ses bâtiments remarquables contribuent à faire de Rochefort une destination où patrimoine et histoire se rencontrent avec éclat.
L'OPÉRATION :
Ensemble immobilier composé de 6 appartements : un immeuble principal à la façade typiquement rochefortaise, une extension en fond de cour, et une maison de ville indépendante avec terrasse privative. Répartie en 1 T1 bis, 4 T2 et 1 T4 indépendant, la résidence allie le cachet de l’ancien au confort contemporain, avec des prestations haut de gamme, la conservation d’éléments architecturaux remarquables, des parties communes optimisées et un environnement calme et sécurisé.
Caractéristiques
- Fiscalité(s) : DEFICIT FONCIER, DISPOSITIF DENORMANDIE, LOI MALRAUX
- Type : Du T1BIS au T4
- Surface : De 37,2m² à 89,7m²
- Prix : à partir de 198 250 €
- Rentabilité : à partir de 2,29%
- Notification : 4° Trim. 2025
- Date de livraison : 3° Trim. 2027
- Gestionnaire : Foncia
- Quote part-travaux : De 75% à 85%
Transport & accès
- Commerces et services – à proximité
- Corderie Royale et Port de Plaisance – 300 m
- Thermes de Rochefort – 450 m
- Ancienne Ecole de Médecine Navale – 750 m
- Place Colbert – 750 m
TRANSPORTS / DESSERTE :
- Lignes de bus (D)
- Arrêt « Jardins de la Marine » – à 120 m
- Gare SNCF de Rochefort – 900 m
- La Rochelle – 28 min en TER
- Paris – 2h40 en TGV
- Aéroport La Rochelle – 40 min
- Aéroport de Bordeaux Mérignac – 1h30
