Nouveauté

LA MAISON FOCH (86)

Descriptif

POITIERS : Chef-lieu du département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine, la ville est accessible en 1h20 de Paris et de Bordeaux. Très liée à l'histoire de France et prisée pour son passé immensément riche, elle fut même capitale du Royaume de France pendant une partie de la guerre de cent ans, figurant parmi les villes les plus brillantes d’Occident.

Capitale de l’art roman et surnommée la « Ville aux cent clochers » pour son patrimoine religieux exceptionnel et ses joyaux patrimoniaux tels que l'abbaye de Ligugé, le site gallo-romain de Sanxay.

Elle s’est muée en une métropole jeune et dynamique (1 habitant sur 2 a moins de 30 ans). Poitiers dispose aujourd'hui d'une des plus grandes universités françaises : avec près de 30 000 étudiants pour une ville de 88 000 habitants.

La ville dispose de près de 40 hectares d’espaces verts tels que le Parc de Blossac, le Jardin des Plantes, le Parc Mozart… Poitiers offre une grande diversité d'espaces verts dédiés à tous ses habitants comme aux visiteurs de passage. A proximité, se situent la forêt domaniale de Moulières, constituant un espace naturel remarquable surnommée le "poumon vert"du département.

5 filières d’excellence : Aéronautique et Transports, Santé, Bioéconomie, Edtech et Art, Culture, Patrimoine. L'agglomération accueille près de 16 400 entreprises publiques et privées (Dassault Aviation, Safran Electronics & Defense, Schneider Electric, L’arbre vert, Linky…) ainsi que des laboratoires de recherche d'envergure internationale tel que l’Institut PPrime, unité propre de recherche du CNRS. Le développement du Futuroscope puis de la Technopole du Futuroscope ont en grande partie porté le développement de Poitiers au cours des dernières décennies, via le développement du parc d'attractions mais aussi de nombreuses activités tertiaires. Futuroscope, 2ème parc d’attractions de France en chiffre d’affaires avec 2 millions de visiteurs /an.

Très bien classée dans les enquêtes de la presse nationale en raison de son dynamisme et de sa qualité de vie, Poitiers fait parties de villes moyennes très appréciées des investisseurs immobiliers.

LA RESIDENCE : UNE EXCLUSIVITÉ ROCSTONE

Située dans une rue calme et charmante, bordée d'arbres, la Maison Foch dispose de tous les services et commerces nécessaires dans un rayon de 20min de marche. Très bien desservie par les transports publics, elle bénéficie pleinement de l'attractivité du coeur de Poitiers. L’immeuble est doté d’une façade en tuffeau décorée et ouvragée composée de nombreux éléments architecturaux qui la rendent tout à fait remarquable (corniche à modillons et denticules, baies à arc segmentaire et en anse de panier, balustres, décor de palmette, chambranles…)

Restauration complète et respectueuse d'un immeuble de 7 appartements en secteur protégé PSMV du RDC au R+4.

4 places de stationnements sur place (en option).

Caractéristiques

  • Fiscalité(s) : DEFICIT FONCIER, DENORMANDIE, LOI MALRAUX
  • Type : Du T2 au T4
  • Surface : De 37,0m² à 89,0m²
  • Prix : à partir de 214 600 €
  • Rentabilité : moyenne 2,94%
  • Date de livraison : 4° Trim. 2026
  • Notification : 4° Trim. 2024
  • Gestionnaire : Foncia et Citya en cours d’étude
  • Quote part-travaux : moyenne 71% (de 68% à 72%)

Transport & accès

SERVICES / LOISIRS A PROXIMITE

  • ECOLE EUROPEENNE SUPERIEURE DE L'IMAGE - 3min 
  • PARC DE BLOSSAC - 7min 
  • CENTRE COMMERCIAL DES CORDELIERS - 8min
  • SCIENCES PO PARIS (CAMPUS DE POITIERS) - 10min 
  • UNIVERSITÉ DE POITIERS - 16min

ACCÈS / DESSERTE :

  • RESEAU DE BUS VITALYS - 450 m
    • Reliant Poitiers aux sites touristiques (Le Futuroscope, ...) 
  • GARE TGV ATLANTIQUE, LGV et TER - 1,2 km 
    • Paris - 1h15
    • Bordeaux - 1h
  • AEROPORT POITIERS-BIARD - 3,1 km 
    • Lyon et Londres - 1h15
  • AUTOROUTE A10 - N10 -5,7 km
    • Reliant Paris à Bordeaux.

 

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