LA BAULE (44)

Descriptif

LA BAULE : Située sur la côte d’Amour, la Baule est une station balnéaire connue pour sa plage qui s’étend sur
9km, l’une des plus longues d’Europe.
La baule est la 4ème destination touristique de la côte atlantique, à 1h en voiture de Nantes et à 3h de train de Paris,
sa notoriété attire les touristes tout au long de l’année.
Le patrimoine architectural fait également l’objet d’un soin tout particulier. La ville se distingue par ses boutiques
luxueuses, son Casino, ses restaurants réputés et ses nombreux bars « branchés ».

DYNAMISME ÉCONOMIQUE : La Côte d’Amour est un territoire bénéficiant d’une forte activité économique,
tournée vers l’Europe et le monde grâce aux grands groupes présents. Un territoire qui innove grâce à la
préservation des activités industrielles, la valorisation des pôles de compétitivité et l’accompagnement des
niches technologiques et des filières émergentes.

UNE RICHESSE CULTURELLE : La Baule-Escoublac a pour ambition de devenir une référence internationale pour
un aménagement intelligent de l’espace côtier. Pour cela, la ville apporte un soin tout particulier à la préservation
de son patrimoine architectural constitué de plusieurs milliers de villas de caractère. Elle s’est engagée à protéger
et à valoriser son emblématique pinède. Un de ses atouts majeurs est sa situation au cœur du territoire
exceptionnel de la Presqu’île de Guérande. Ce territoire se compose de 2 000 hectares de marais salants, riches
de 2 000 ans d’histoire. Le Parc Naturel Régional de Brière constitue un véritable trésor dont la réputation rayonne
sur la ville.

LA RESIDENCE : Immeuble emblématique de la Baule, Dessiné en 1925 par les architectes nantais Devorsine
(père et fils), l’Hostellerie du Bois, avec son style anglo-normand prononcé répond parfaitement au cahier des
charges du lotissement de l’époque et reste dans l’esprit des belles demeures bauloises.
Un emplacement exceptionnel, au cœur du quartier « La Baule Les Pins », composé de villas typiques. Une
localisation rare, à quelques minutes à pied de la plage et des commerces.

Caractéristiques

  • Fiscalité(s) : DEFICIT FONCIER, PINEL OPTIMISE
  • Type : Du T1 au T3
  • Surface : De 24,90 m² à 64,48 m²
  • Prix : à partir de 189 000 €
  • Rentabilité : 2,54 %
  • Date de livraison : 2° Trim.2022
  • Notification : 4° Trim.2020
  • Gestionnaire : CITYA

Transport & accès

  • Bus : lignes 1,6,20,L13 à 150 m 
  • Plage à 600 m
  • En voiture :
    • 1h de Nantes 
    • 20 min de St Nazaire 
  • En train / gare SNCF à 300 m
    • 40 min de Nantes
    • 3h20 de Paris

 

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