ELISS RÉSIDENCE (06)
Descriptif
CAP D'AIL :
- 19ème ville la plus prisée de France
- 68 808 habitants dans l’agglomération Cap d’Ail
- Près de 1 594 entreprises à cap d’Ail : automobile, nautisme, tourisme et services haut de gamme, en lien étroit avec Monaco.
- 327 000 touristes par an à Monaco
- 3 plages labellisées Pavillon Bleu (Pissarelles, Mala, Marquet)
- 1,1 milliards d’€ généré par l’industrie hôtelière à Monaco ainsi que 84 milliards d’€ généré par l’industrie du luxe (LVMH)
Idéalement située sur la Côte d’Azur, Cap d’Ail bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de Monaco. Cette situation privilégiée lui confère de nombreux avantages tant sur le plan résidentiel qu’économique. La ville est parfaitement desservie par les grands axes routiers et se situe à proximité immédiate de l’aéroport international de Nice. Réputée pour son cadre de vie exceptionnel, Cap d’Ail séduit par ses villas Belle Époque, ses jardins méditerranéens, ses paysages exceptionnels et ses vues imprenables sur la mer. Le tourisme et le patrimoine balnéaire comptent parmi les atouts majeurs, avec un label qualité et un riche patrimoine architectural. Entre authenticité et raffinement, elle représente une adresse prisée, idéale pour un investissement patrimonial durable.
L'OPÉRATION : Située à 5 min de Monaco, à proximité du Sentier du littoral et de la Plage Mala, la résidence est composée de 65 logements répartis sur 4 bâtiments en R+3. Elle offre un équilibre idéal entre environnement préservé et dynamisme économique. Pensée pour un confort optimal, le programmepropose des prestations de qualité : salle de bain équipée, dalles en grès cérame, accès sécurisé par vidéophone, stationnements intégrés. Elle offre également des espaces verts soignés et des balcons avec aperçus mer.
Caractéristiques
- Fiscalité(s) : NUE-PROPRIETE
- Type : T2
- Surface : De 47,5m² à 49,8m²
- Prix : à partir de 323 000 €
- Notification : Actable
- Date de livraison : 1° Trim. 2026
- Usufruitier : ERILIA
- Durée du démembrement : 18 ans - PLS
- Valeur de la nue-propriété : 61% soit une décote de 39 %
Transport & accès
SERVICES / LOISIRS :
- Restaurants, supermarchés, pharmacie - à proximité
- Mairie – 800m
- Plage de Mala – à moins de 10 min à pied
ACCÈS / DESSERTE :
- Autoroutes A8
- Monaco –15 min
- Nice –15min
- Cannes - 40 min
- Antibes –40 min
- Gare SNCF Nice – 20 min en voiture
- Monaco –30 min
- Toulon–1h40
- Marseille –2h40
- Aéroport de Nice – 30min en voiture
