CROCODILE DANDY (30)

Descriptif

NIMES :  Commune du sud de la France, ville d’Occitanie et 3ème agglomération la plus peuplée d’Occitanie, Nîmes compte aujourd’hui 150 000 habitants et accueille plus de 2 millions de touristes chaque année.Au cœur d’un triangle stratégique Montpellier – Avignon - Aix-en-Provence, Nîmes séduit par la beauté et la richesse de son patrimoine historique. Son ancien centre-ville, ses nombreux hôtels particuliers, ses places, ses monuments et ses fontaines témoignent de son passé légendaire.

Classée ville d'art et d'histoire, Nîmes abrite de remarquables témoins du passé romain. Certains de ses monuments figurent aujourd'hui parmi les mieux préservés au monde dans leur catégorie. C'est notamment le cas du plus connu d'entre eux, l'amphithéâtre, appelé également Arènes de Nîmes. Avec 300 jours de soleil par an, la qualité de vie y est appréciée par les habitants et les visiteurs, sans compter que la métropole est à moins d’une heure de la Mer Méditerranéen.

Cette citadelle accueille 13 500 étudiants par an attirés par les nombreux Campus de la ville (Twenty Campus, Pupule Campus, AEN Campus, Université de Nîmes…). Le Gard est un territoire bénéficiant d’une forte activité économique, avec 29 000 entreprises donc 26 sièges et 3 000 établissements présents, comme ENGIE et CAMPANILE.

LA RESIDENCE :  L’immeuble CROCODILE DANDY est positionné en plein centre-ville de Nîmes à 150 m des Arènes et à 550 m du Port d’Auguste. Le bâtiment propose 5 logements du T1 au T4, sur 5 niveaux. A proximité des transports, commerces et écoles, la résidence se situe sur la place du Marché, entre la rue des Arènes et la rue de l'Aspi. Nous pouvons retrouver sur cet emplacement des terrasses, commerces et un marché. Y sont également installés, un palmier et l ’emblématique fontaine du Crocodile, qui a été imaginée par les artistes : Martial Raysse, Silvio et Vito Tongiani, en hommage à l’emblème de la ville.

Caractéristiques

  • Fiscalité(s) : DEFICIT FONCIER, LOI MALRAUX
  • Type : Du T1 au T4
  • Surface : De 19,3m² à 81,5m²
  • Prix : à partir de 125 450 €
  • Rentabilité : à partir de 2,18%
  • Date de livraison : 1° Sem. 2024
  • Notification : Actable
  • Gestionnaire : FONCIA
  • Quote part-travaux : 68 %

Transport & accès

  • ECOLES, COLLEGES et LYCEES à partir de 350 m
  • HOPITAL Albert Schweitzer à 1 km
  • TOUR MAGNE et LES JARDINS DE LA FONTAINE à moins de 1,6 km
  • PORT D’AUGUSTE à 550 m
  • ARENES de Nîmes à 150 m
  • MUSEE à 400 m
  • PLAGE à 50 km
  • AEROPORT de Nîmes à 12 km
  • A9 à 6 km

 

  •  BUS à 180 m
    • Ligne 4, 7, 9, 10
    • Ligne Tramway 1
  • VOITURE
    • Avignon 40 min
    • Montpellier 50 min
  • GARE TGV à 800 m
    • Montpellier 25 min
    • Avignon 30 min
    • Marseille 1h20
    • Paris 3h
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