Exclusivité

COURBEVOIE (92)

Descriptif

COURBEVOIE : Ville du département des Hauts-de-Seine, elle se situe dans la banlieue ouest de Paris. Cette commune concentre plus de 87 000 habitants et constitue la troisième ville la plus importante des Hauts-de-Seine en termes de population, derrière Boulogne-Billancourt et Nanterre.

Courbevoie fait partie des 4 communes sur lesquelles s’étendent La Défense et ses 3 600 entreprises. Le premier quartier d’affaires européen accueille chaque jour 180 000 salariés et héberge les sièges sociaux français des plus grandes entreprises mondiales parmi lesquelles, ALLIANZ, TOTAL, ENGIE ou encore ERNST & YOUNG.

La commune de Courbevoie est directement située sur le tracé de la future ligne 15 de métro du Grand Paris Express, qui desservira la Défense à horizon 2030, et qui reliera également Courbevoie aux aéroports de Roissy et d’Orly.

LE QUARTIER : Agréable et animé, le quartier Fauvelles occupe un emplacement stratégique et offre une excellente accessibilité. Courbevoie attire autant par son dynamisme, sa situation privilégiée à 2km de Paris que par son environnement direct. Le dynamisme économique de Courbevoie lui a permis de se doter d’infrastructures sportives et culturelles de premier plan, et de tisser un important réseau de commerces de proximité. La valorisation de la biodiversité occupe une place centrale dans le développement de la ville. Ainsi, Courbevoie ne compte pas moins de 43 hectares d’espaces verts et jardins. Les promenades des berges de la Seine et la proximité de l’Ile de la Jatte, donnent à Courbevoie une qualité résidentielle dans la perspective de ses voisines Neuilly et Levallois.

Le programme est situé rue des Fauvelles et s’inscrit partiellement dans l’ancienne ZAC des Fauvelles qui avec la ZAC Danton au Sud, a fait ces dernières années l’objet d’un des plus vastes programmes de renouvellement urbain de la commune. L’opération profitera également de sa proximité avec l’Université Paris Nanterre située à 2 km. Un campus de 32 hectares qui accueille plus de 30 000 étudiants.

Ilot Fauvelles, une opération située face au futur ecocampus tertiaire du groupe Engie. Ce lieu de travail vert de 94 000 m2 regroupera de nombreux usages : restauration d'entreprise, restauration alternative, salle de sport... Un auditorium et des espaces de coworking sont également prévus au cœur du campus qui accueillera les 9000 salariés du groupe ENGIE.

Lien vidéo du programme : https://youtu.be/JZF8_npcsSo

Caractéristiques

  • Fiscalité(s) : NUE-PROPRIETE
  • Type : Du T2 au T4
  • Surface : De 35,4m² à 92,3m²
  • Prix : à partir de 175 140 €
  • Date de livraison : 2° Trim.2025
  • Notification : Actable
  • Usufruitier : SEQENS – ACTION LOGEMENT
  • Durée du démembrement : 17 ans
  • Valeur de la nue-propriété : 63%

Transport & accès

TRANSPORTS : 

  • Tramway - Ligne 2 - Arrêt Fauvelles à 100 m
    • La Défense en 5 min
    • Porte de Maillot en 10 min
  • Train - Ligne L - Arrêt Courbevoie à 1 km
    • Gare de Paris Saint Lazare en 10 min
  • Futur Métro - L15 - Arrêt Nanterre à 1,2 km 
    • La Défense, St Denis Pleyel en 5min
  • RER - Lignes A & E - Arrêt La Défense à 1,3 km
    • Paris en 5 min
  • Bus - 10 lignes à proximité 
  • Voiture - Accès rapide à la Défense en 5 min et au périphérique via porte de Maillot en 10 min

ACCES :

  • La défense à 1,3 km
  • Complexe sportif Nelson Mandela à 1,2 km
  • Centre commercial Westfield à 1,6 km
  • Espace sportif Jean Pierre Rives à 2 km
  • Parcs dans rayon de 2 km
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