CARRE BOURBARRAUD
Descriptif
BERGERAC, une ville attractive au cœur du Périgord
Au cœur de la Dordogne, Bergerac séduit par son patrimoine préservé, son dynamisme économique et sa qualité de vie. Ville à taille humaine, elle bénéficie d’une forte attractivité touristique et d’un centre-ville historique particulièrement recherché. Bergerac se distingue également par la richesse de son patrimoine architectural et naturel. Rues anciennes, maisons à colombages, hôtels particuliers et fontaines en pierre composent un centre historique préservé. Les rives de la Dordogne et les vignobles de Bergerac et Monbazillac participent également à l’attractivité touristique et résidentielle du territoire.
Un territoire dynamique
Avec près de 27 000 habitants, 1 350 entreprises et 13 000 emplois, le bassin bergeracois s’appuie sur une économie diversifiée, portée notamment par l’industrie, l’aéronautique, l’agroalimentaire et le tourisme.
Le Carré Bourbarraud, une adresse de caractère
Cet ensemble du XVIIIe siècle accueille 19 logements entièrement rénovés, du studio au 2 pièces. La réhabilitation préserve le cachet architectural du bâtiment tout en offrant le confort attendu aujourd’hui : façades en pierre, beaux volumes et éléments patrimoniaux restaurés.
Caractéristiques
- Fiscalité(s) : DISPOSITIF DENORMANDIE
- Type : Studio et T2
- Surface : De 24,15m² à 48,31m²
- Prix : à partir de 99 000 € TTC
- Rentabilité : 3,93%
- Notification : 1er Trim. 2027
- Date de livraison : 4° Trim. 2028
- Quote part-travaux : 82,75%
Transport & accès
Située au cœur du Périgord, Bergerac bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à sa gare SNCF, ses axes routiers et son aéroport. Bordeaux est accessible en 1h15 en train, tandis que l’aéroport Bergerac Dordogne-Périgord propose une dizaine de destinations régulières vers le Royaume-Uni et les Pays-Bas.
• Bordeaux à 1h15 en train
• Gare SNCF à 12 min à pied
• Aéroport Bergerac Dordogne-Périgord à 8 min en voiture
• Accès rapide aux D936 et D660
• Parking Gambetta à 5 min à pied
