CAGNES-SUR-MER (06)

Descriptif

NICE : Capitale économique de la Côte d’Azur et pôle touristique international Deuxième capacité hôtelière de France, Nice accueille chaque année 5 millions de touristes Son dynamisme réside également dans de nombreux bassins d’emploi, à l’image de Sophia Antipolis Classée 8ème ville française la plus agréable pour étudier et en franchissant le seuil des 40 000 étudiants en 2015 Nice entre dans la catégorie des métropoles étudiantes La ville profite d’un rayonnement international et attire un grand nombre d’étudiants étrangers 18 grâce à ses établissements de renommée internationale et ses universités.

 

CAGNES-SUR-MER : Au cœur de la Métropole Nice Côte d’Azur, Cagnes-sur-Mer, 5ème ville des Alpes Maritimes, profite des nombreuses connexions avec le bassin économique de la ville de Nice et de ses infrastructures, tel que son aéroport (deuxième aéroport international Français) se situant à moins de 10 minutes en voiture de la résidence. En plus d’un bord de mer entièrement refait, des nombreux commerces et activités sportives et culturelles, le grand centre Polygone Riviera a permis à la ville de se redynamiser, dévoilant un essor économique d’ampleur. Le centre-ville de Cagnes-sur-Mer est en pleine modernisation avec des rénovations, l’optimisation des transports en commun ainsi que d’un réaménagement routier.

 

LA RESIDENCE : Le programme se situe dans le quartier du Cros-de-Cagnes, ancien village de pécheurs qui allie modernité et tradition. Véritable emplacement privilégié à 250 mètres des plages et à deux pas de la future ligne 4 de tramway permettant de relier Cagnes-sur-Mer à l’ouest de Nice en passant par l’aéroport en quelques minutes. Cette résidence intimiste à l’architecture élégante et aux prestations soignées propose 6 logements de 2 et 3 pièces, tous bénéficiant d’espaces extérieurs et de place de stationnement en sous-sol.

Caractéristiques

  • Fiscalité(s) : NUE-PROPRIETE
  • Type : T3
  • Surface : 68,0m²
  • Prix : 227 000 €
  • Date de livraison : 4°Trim.2022
  • Notification : 2° Trim.2021
  • Usufruitier : UNICIL
  • Durée du démembrement : 16 ans
  • Valeur de la nue-propriété : 62 %

Transport & accès

  • Bus  
    • Ligne 9, 41et SLV1, arrêt "les Tritons" à 120 m
    • Ligne 21 et SLV2, arrêt "Val en Sol" à 260 m
  • Train
    • Gare TER "Cros-de-Cagnes" à 400 m
  • Aéroport de Nice à 3 km
  • Commerces et services dans un rayon de 900 m
  • Plage à 200 m
  • Hyper-centre de Nice à 10 km
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