LES AVANTAGES FISCAUX

 

  • Bail commercial ferme de 9 ans minimum, renouvelable
  • Grâce au mécanisme des amortissements comptables, le client investisseur percevra des revenus faiblement fiscalisés à long terme. Les biens mobiliers et immobiliers font l’objet d’un amortissement tous les ans ce qui permet de défiscaliser les revenus.
  • Il est possible de récupérer la TVA de 20% auprès des services fiscaux, à la condition de s’engager à louer le bien pendant 20 ans
  • Réduction d’impôt de 11 % du montant de l’acquisition frais inclus (CENSI-BOUVARD)

 

LES CONDITIONS A RESPECTER

 

  • Investir dans un bien immobilier meublé
  • Confier votre bien à la location à un gestionnaire professionnel